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O Portal de Imóveis Viver Patamares preparou um check list de documentos necessários para comprar um Imóvel 
 

Uma documentação completa e atualizada é o alicerce de uma transação imobiliária segura. Cada documento desempenha um papel crucial na proteção dos interesses do comprador.

• a. Certidão atualizada da matrícula do imóvel: A matrícula do imóvel é o registro oficial de todas as informações sobre o bem, como proprietários, ônus reais (dívidas) e características físicas. Uma certidão atualizada garante que o imóvel está livre de pendências e que o vendedor é o legítimo proprietário.

• b. Certidão Negativa de Tributos Imobiliários do imóvel emitida pela Prefeitura Municipal: Este documento comprova que o imóvel está em dia com o pagamento dos impostos municipais, como IPTU. A ausência de débitos tributários evita que o comprador assuma dívidas do antigo proprietário.

• c. Declaração do Síndico do condomínio sobre quitação das despesas condominiais: No caso de imóveis em condomínios, a declaração do síndico é fundamental para comprovar que o vendedor está quitado com as obrigações condominiais. A existência de dívidas condominiais pode gerar problemas para o novo proprietário.
   

➢ Verificar se os vendedores são sócios de empresas, caso sejam, deve-se requerer as mesmas certidões pessoais em nome das sociedades empresariais que participam:

É comum que imóveis sejam adquiridos por empresas ou por pessoas que possuem participação em empresas. Nesses casos, é imprescindível solicitar as mesmas certidões em nome das sociedades, para garantir que não existam pendências relacionadas ao imóvel.
 

Por que a documentação completa é tão importante?

• Segurança jurídica: A documentação completa garante que o negócio está sendo realizado de forma legal e transparente, evitando futuros problemas judiciais.
• Proteção do patrimônio: Ao verificar a documentação, o comprador se protege de adquirir um imóvel com dívidas, impedimentos ou irregularidades.
• Tranquilidade: A certeza de que o imóvel está regularizado proporciona mais tranquilidade e segurança para o comprador.

A compra de um imóvel é um investimento importante que exige atenção a todos os detalhes. A documentação completa é fundamental para garantir a segurança jurídica da transação e a proteção do patrimônio do comprador. Ao solicitar e analisar todos os documentos necessários, o comprador estará tomando uma decisão mais consciente e responsável.

Se está em busca de comprar um apartamento  Patamares , Jaguaribe , Alphaville , Piatã entre em contato agora mesmo pelo nosso Whatsapp.

Fonte: Jorge Rodrigues - Colunista e Corretor do mercado Imobiliário , especialista em Compra , Venda ,Locação e Administração Imobiliária , atuando em Salvador - Bahia nos bairros de : Patamares, Piatã , Jaguaribe , Farol de Itapuã e Alphaville I e II.