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Olá , tudo bem !

A vistoria de um imóvel é um processo que pode ser um pouco trabalhoso porém é de crucial importância para que o processo de locação seja bem sucedido.

Então vamos nós ao que interessa pois reservei algumas dicas bem bacanas na hora de realizar  a vistoria imobiliária.


Fazer uma vistoria  é de fato crucial para garantir que o imóvel esteja bem  apresentado em  condições antes de uma venda,  compra ou aluguel.  Separamos uma lista com alguns procedimentos e etapas que iram contribuir com a sua vistoria não importando se você é profissional do mercado imobiliário :

Tudo começa na parte burocrática ou como chamamos Due Diligence .
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Deverá observar documentação antes de vistoriar. A dica aqui verifique  toda a documentação do imóvel e do proprietário como :

Do imóvel como registro e  do matrícula além dos impostos  e taxas de condominio por exemplo .
Do proprietário documentos pessoais e regime de casamento são os principais documentos.

Feito isso agora é a hora de agendar a vistoria entre em contato com o responsável do imóvel para agendar o melhor  horário  para vistoria a dica aqui é flexibilidade.


Faça uma Inspeção minunciosa e critica em todos os ambientes sejam internos e externos leve alguém de sua confiança para te ajudar nesse processo ,  pois  , irá ajudar a verificar melhor os detalhes nas estruturas , paredes , teto, pinturas , pisos , portas , janelas , entre outros .Em seguida efetue um registro com  fotos, vídeos e anotações:


Observe equipamentos elétricos ( aquecedor , ar concicionado , alarmes ) , hidraúlicos ( tubulações , ralos , descargas de vasos sanitários ) . Veifique também elevadores , portões eletrônicos entre outros.


Com todos esses arquivos em mãos é hora de realizar as negociações apartir do que foi previamente vistoriado.

Havendo algo não conforme converse com o proprietário se existe a possibilidade de alguma refoma ou benfeitoria que possa ser realizada.


Uma boa vistoria com certeza irá prevenir problemas futuros e sempre que possível busque por ajuda de um corretor de imóveis , advogado e engenheiro civil para facilitar na locação ou compra de um imóvel.


Espero que tenha ajudado nesse processo de vistoria de um imóvel.

Fonte: Jorge Rodrigues - Colunista e Corretor do mercado Imobiliário , especialista em Compra , Venda ,Locação e Administração Imobiliária , atuando em Salvador - Bahia nos bairros de : Patamares, Piatã , Jaguaribe , Farol de Itapuã e Alphaville I e II.