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Olá pessoal !

Então tudo tranquilo ?

Vamos abordar nesse artigo sobre como obter desconto no ITBI.

Antes de mais nada o que é o tão famoso ITBI ? Para que serve ? Como é pago ? Qual seu custo na aquisição de um imóvel ? Quem deve pagar ?

Sem mais nem longas , vamos ao que interessa ?

ITBI significa Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis . O ITBI é um imposto de arrecadação municipal e serve para oficilizar a compra de um imóvel tendo geralmente o custo de 3% o valor do imóvel . Ele é pago através da emissão de uma guia de pagamento junto a prefeitura . O ITBI é pago pelo comprador durante a aquisição do imóvel.

Agora que já sabemos sobre o ITBI falaremos um pouco como obter um desconto junta a prefeitura na qual o imóvel adquirido está localizado.


A negociação de desconto no ITBI  dependerá da política tributária adotada pelo município onde o imóvel está localizado, portanto o comprador deve pesquisar as possibilidades de desconto oferecidas pelo órgão municipal responsável pela cobrança do imposto.


Existem cidades que  oferecem progamas de descontos do ITBI  por exemplo na aquisição de imóveis em zonas específicas. Nesses casos, é possível realizar uma negociação  para obter um desconto  ou até a isenção do imposto devido.


Uma outra possibilidade bastante utilizada é tentar negociar o valor venal do imóvel, pois este é o valor de referência  para o cálculo do ITBI. Se o comprador acredita que o valor venal atribuído ao imóvel está elevado , o mesmo  poderá efetuar uma  solicitação na prefeitura buscando a revisão do valor do imposto a ser pago.


Portanto ao comprar um imóvel o  importante é que o comprador se informe  sobre as possibilidades de desconto no ITBI e busque as melhores alternativas de negociação do imposto junta a prefeitura na qual o imóvel está situado .
 

Fonte: Jorge Rodrigues - Colunista e Corretor do mercado Imobiliário , especialista em Compra , Venda ,Locação e Administração Imobiliária , atuando em Salvador - Bahia nos bairros de : Patamares, Piatã , Jaguaribe , Farol de Itapuã e Alphaville I e II.