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Tipos de Garantias Locatícias

A Garantia Locatícia é forma de proteger o locador em um contrato imobiliário de aluguel.

Vale ressaltar que é vetado pela Lei do Inquilinato mais de uma garantia locatícia em um contrato de locação de imóvel, ou seja, o locador somente poderá utilizar uma modalidade de garantia no contrato.

Mas afinal, quais são os diferentes tipos de Garantia Locatícias conforme o artigo 37 da  Lei do Inquilinato.

1. Caução : Conhecida como depósito , é uma quantia em dinheiro equivalente a no máximo 3 meses do valor do aluguel , que é deixada como garantia.
2. Fiador : Pessoa que se responsabiliza por arcar com a dívida do aluguel em caso de inadimplência do locatário.
3. Seguro de Fiança locatícia : Seguro pago pelo inquilino através de uma empresa seguradora para garantir cumprimento do contrato de locação.
4. Cessão Fiduciária de Quotas de Investimento : Modalidade em que o inquilino oferece como garantia quotas de um fundo de investimento.

Fonte: Jorge Rodrigues - Colunista e Corretor do mercado Imobiliário , especialista em Compra, Venda , Locação e Administração Imobiliária . atuando em Salvador - Bahia nos bairros de : Patamares, Piatã , Jaguaribe , Farol de Itapuã e Alphaville I e II